CAMPING "DURABLE" A VENDRE

dans les Deux-Sèvres (79)

Vous rêvez de tranquillité ?
Vous recherchez le calme et la convivialité ?
Vous n'aspirez qu'à vous déconnecter
du vacarme infernal des villes ?....

 

Vous aimez le charme rural d'un bourg de campagne
 au milieu d'un territoire riche en biodiversité ?....

Le CAMPING LE BAMBOU n'attend que vous pour

  développer tout son potentiel économique et commercial !

 

 

 

Localisation

Situé dans le bourg de Fenioux, ce petit camping rural, calme, intime, est idéalement placé pour accéder aux attractions et loisirs que la région peut offrir.

 

- A 1 heure de l'aéroport de Poitiers ou de La Rochelle

- A 1 heure du site du Puy du Fou ou du Futuroscope

- A 30 mn du Marais Poitevin (La Venise Verte), du Moulin du Roc, du parc de Pierre Brune, du parc de la Vallée, des plans d'eau de Cherveux, Verruyes, Paradis de la pêche "Pescalis"

 

 

 

Descriptif du camping

Equipements

  • 11 emplacements (100 m2 chacun en moyenne)
  • Fourniture électricité 10A
  • 2 mobil-homes (capacité 7 couchages)
  • 2 emplacements camping-car de 36 m2 avec branchements électriques et évacuation des eaux usées
  • Bloc Sanitaires - 4 WC et 4 douches (comprenant équipements pour personnes à mobilité réduite)
  • Pêche sur le site
  • Abri pique-nique
  • Machine à laver
  • Endroit clos pour animaux

Maison d'habitation

  • Surface habitable = 280 m2
  • 4 chambres
  • 1 bureau
  • 1 cellier
  • 1 cuisine équipée (avec matériaux recyclés)
  • 1 salle à manger de 115 m2 idéale pour organiser des évènements et des fêtes. Bar avec comptoir en linox, cuisine, petite scène de spectacle
  • Sanitaires, salles de bain et salle d'eau
  • Double-vitrage au 3/4 de la maison
  • Chauffage au bois. Système très économique : facture entre 300 et 500 euros par an pour toute la maison.
  • Récupération des eaux de pluie pour les WC.

Grange à rénover

  • Grange agricole d'une superficie de 400 m2
    pour usages divers : espace de stockage ou espace pour activités

 

Terrain

  • 8000 m2 avec une végétation très diversifiée + arbres fruitiers
  • Etang de pêche de 400 m2
  • Gisement de bambous renouvelable en permanence dont les usages peuvent être multiples (vente de jeunes pousses, construction, décoration, piquets de jardin, etc...)
  • Chemin en gravier (avec sous-couche textile) pour faciliter l'accès aux emplacements sans risques d'embourbement
  • Emplacements ombragés ou exposés au choix

 

 

Les atouts du camping

  • petit camping ("small is beautiful") qui offre un hébergement accueillant et économique
  • facile à gérer par 1 seule personne
  • des frais de fonctionnement minimes : entre 500 et 1000 euros à l'année (assurances, entretien, etc...)
  • structure qui s'inscrit dans une démarche durable et écologique : 
    -  étang 100% naturel avec faune et flore typiques des zones humides. Des espèces protégées : salamandres, rainettes, martin-pêcheurs, chauve-souris...)
    - Prolifération de bambous dont les usages multiples permettent de générer soit des économies (auto-consommation) soit des revenus complémentaires  (vente)
    - environnement champêtre tout en étant situé dans le centre-bourg
    - équipements étudiés pour économies maxi en eau et énergie
    - Sensibilisation au recyclage (une partie des équipements en matériaux recyclés)

  • accès handicapés
  • certifications à jour : accessibilité handicapés, sécurité incendie, permis de construire bloc sanitaire, qualité de l'eau, installations électriques.
  • une maison et une grange qui permettent d'envisager des animations à l'intérieur (concerts, stages, WE à thème, etc...)
  • des tarifs attractifs pour le visiteur avec un rapport qualité/prix/convivialité très avantageux
  • fréquentation internationale (direction actuelle franco-anglaise)
  • Clientèle sensible aux critères "nature", "espace" et "développement durable"
  • Idéal à la fois pour les familles avec enfants et les célibataires
  • situé dans une région "politiquement verte"
  • sur un territoire dynamique tourné vers l'écotourisme
  • De nombreux départs de randonnées à proximité
  • Approvisionnement en produits bio auprès des producteurs locaux

Son prix

Plusieurs options

 

Maison, camping, équipements :
160.000 euros tout compris

  

Possibilité d'un accompagnement
pour la mise en route de l'activité

 

 

 

Plan du Camping Le Bambou
Plan du Camping Le Bambou

Mise en contact avec le propriétaire

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